Rentner in fortgeschrittenem Alter leben oft in Pflegeheimen und brauchen einen besonderen, altersgerechten Wohnraum. Hier kann man als Investor ein Pflegeheim schnell als Renditeimmobilie für sich entdecken. Denn die Nachfrage zeigt, dass Pflegeimmobilien voll im Trend liegen und das Anlageobjekt der Zukunft sind. Schließlich wird es immer mehr und immer ältere Bürger geben, die als Rentner früher oder später auf eine Pflege angewiesen sind. In dieser Entwicklung setzt man mit Pflegeimmobilien eindeutig auf das richtige Pferd und hilft gleichzeitig noch, ein gesellschaftliches Problem und einen zukünftigen Engpass zu beheben. Schließlich gibt es bereits jetzt Berechnungen, dass bis zum Jahr 2030 gut 4000 zusätzliche Pflegeheime fehlen, um alle Bedürftigen der Zukunft in ein passendes Altersheim aufnehmen zu können.

Das zeigt ja, wie groß die Nachfrage tatsächlich ist und welchen riesigen Bedarf es hier zu stillen gibt. Entsprechend hoch sind auch Belohnungen für Investoren, die sich in diesem Bereich engagieren und in Pflegeimmobilien investieren wollen. Der Staat hat zum Beispiel eine Ausnahme bei der Abgeltungssteuer gemacht, die für Pflegeimmobilien nicht gilt und so dafür sorgt, dass der Verkauf einer solchen Investition steuerfrei ist. Das ist ein wichtiger erster Punkt, der zeigt, dass man damit auf keinen Fall etwas falsch machen kann. Weiterhin werden hohe Sicherheiten geboten, die man so bei normalen Mietern auf dem freien Markt der Immobilien nicht findet. Denn die Pflegekasse zahlt die Miete und das gilt auch bei einem eventuellen Leerstand. Die Mietverträge werden übrigens auch auf eine lange Dauer von bis zu 25 Jahren hin abgeschlossen und bieten damit zusätzliche Planungssicherheit. Außerdem gibt es immer einen Betreiber, der sich um alle Instandsetzungen und vieles mehr kümmert und einem Investor das Leben wesentlich erleichtert. So kommt es, dass man zwar die größtmögliche Sicherheit geboten bekommt, dass dafür aber auch eine Rendite von guten sechs Prozent und mehr möglich ist.